인천지법 2025타경511701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

44.80㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로8번길

건물 · 대지권

건물

44.80㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 296-80 · 12.82㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층502호로서, 외벽 : 스톤코트 및 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2013.10.04)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 10m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 공동주

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.8㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 731m · 용현초등학교 · 초등학교
• 836m · 나빌레관 · 대학교
• 909m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 927m · 인천남중학교 · 중학교
• 965m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1160m · 인하대학교 · 대학교
• 1165m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1219m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1272m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1293m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 78m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 107m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 112m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 150m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 214m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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