경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511715-1 하늘연빌라
인천광역시 중구 운남동 44-1 하늘연빌라 102동 4층402호
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 44-1 하늘연빌라 102동 4층402호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 5110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.79㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 377만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.70㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 44.79㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 511만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6363만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 운중로108번길
건물 · 대지권
- 건물
- 하늘연빌라 · 44.79㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 운남동 44-1 · 58.70㎡ (17.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛초등교' 북서측 인근에 위치 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 4층건(사용승인일 : 2010.03.22.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.16 주소불명 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 기타 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 44-1 하늘연빌라 102동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 풀잎문화센터영종도지부 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 밀
인천광역시 중구 운남동 44-1 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 5,000,000 | |||
| AN HAIJIANG | ||||
| AN DONGZHE |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 임OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- AO OOOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 안OO (OO OOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 인천광역시 중구 운남동 44-1 하늘연빌라 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.79㎡
- 26-10-20 · 인천광역시 중구 운남동 44-1 하늘연빌라 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.79㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 571m · 인천별빛초등학교
- 895m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1018m · 인천하늘중학교 · 중학교
- 1234m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
- 1325m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 중산동 · 203, 203A, 223, 307, 320, 영종9, 인천e음15
- 173m · 중산동 · 223, 304, 307, 영종9
- 229m · 영종교회 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
- 302m · 밝은빛영광교회 · 영종9
- 396m · 중산동(중촌) · 203, 203A, 인천e음15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-27, 임혜숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-27 · 임○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-08-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-03-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-07-08 | 가압류 | 최○○ | 2억 6300만 | 말소 |
| 갑3 | 11-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-05-09 | 임의경매개시결정 | 삼척신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-12-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-01-09 | 3번압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-01-09 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-04-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 14-07-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-03-26 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 988만 | 말소 |
| 갑12 | 16-12-21 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사국민행복기금 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-02-28 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-03-08 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-06-12 | 소유권이전 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-07-03 | 15번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 17-10-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 21-04-02 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 502만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-08-25 | 근저당권설정 | 삼척신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-15 | 근저당권설정 | 고○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 13-01-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-01-09 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 4030만 | 말소 |
| 을5 | 14-07-10 | 근저당권설정 | 임○○ | 7000만 | 말소 |
| 을6 | 14-07-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-06-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-10-27 | 근저당권설정 | 임○○ | 4000만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-02-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5110만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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