경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511722-1
인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.98㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 417만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.14㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 49.98㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 456만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소성로332번길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 373-11 · 27.14㎡ (8.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 제101호로서 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) - 별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건은 귀 의뢰목록상 인천광역시 남구 문학동 373-11 로 의뢰되었으나 2018.07.01 행정구역 개편으로 미추홀구로 변경되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-세대호출 무응답, 폐문부재 -연
인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호 · 철근콘크리트조 49.98㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호 · 철근콘크리트조 49.98㎡
- 26-10-15 · 인천광역시 남구 문학동 373-11 1층101호 · 철근콘크리트조 49.98㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 380m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1056m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1094m · 관교여자중학교 · 중학교
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- 1289m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1311m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1374m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1379m · 관교초등학교 · 초등학교
버스
- 159m · 문학우체국 · 4, 5
- 263m · 문학경로당 · 4, 5
- 268m · 문학정보고입구 · 4, 5
- 269m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
- 297m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-07 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-18 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1027만 | 말소 |
| 갑4 | 05-04-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-07-29 | 가압류 | 부천중앙새마을금고 | 1021만 | 말소 |
| 갑7 | 06-02-02 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-02-02 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-03-08 | 소유권이전 | 정○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 07-12-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 09-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-01 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑11 | 09-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-11-08 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-12-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-12-06 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-12-08 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-01-15 | 소유권이전 | 정○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-09-28 | 소유권이전 | 박○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 22-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-08-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-02 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-02 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 4121만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-03-08 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-12-26 | 전세권설정 | 정○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 07-12-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-01 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-12-06 | 근저당권설정 | 직지농업협동조합 | 9800만 | 말소 |
| 을8 | 20-01-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남구 진행 물건
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