인천지법 2025타경511743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.60㎡ (2.6평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1092-8 · 8.60㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '완정역' 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변 상가지대로 오피스텔과 상업용건물이 혼재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천지하철 2호선 '완정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제9층 제913호로서 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 (2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 9층913호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 9층

인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 9층913호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 9층913호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 9층913호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 539m · 백석초등학교 · 초등학교
• 630m · 당하중학교 · 중학교
• 634m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1045m · 마전중학교 · 중학교
• 1154m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천서희학교
• 1337m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1362m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1365m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1385m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1458m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 151m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 155m · 완정사거리 · 991, 인천e음82
• 172m · 당하메디칼 · 1, 78
• 174m · 당하푸르지오 · 1, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-04

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

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