인천지법 2025타경511755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.07㎡ (5.5평)

건물면적

27.90㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

673만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로343번길

건물 · 대지권

건물

27.90㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 121-33 · 18.07㎡ (5.5평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역사 미추홀구 도화동 소재 '대화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하며 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 3층 304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일, 세멘 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 10미터의 도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호 · 철근콘크리트조 27.90㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호 · 철근콘크리트조 27.90㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호 · 철근콘크리트조 27.90㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 449m · 대화초등학교 · 초등학교
• 650m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 706m · 도화초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1162m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1281m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1360m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1418m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1444m · 인천청인학교
• 1497m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교

버스

• 98m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 160m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 180m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 245m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 348m · 삼덕아파트 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-22, 주식회사 한국씨티은행)

→ 최선순위설정일자(2025.01.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-22 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

2263만

매각비용

33만

배당 가능액

2229만

소유자 잔여

1594만

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