인천지법 2025타경511767-1 명주아르디에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.87㎡ (1.2평)

건물면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

명주아르디에 · 18.25㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 220-1 · 3.87㎡ (1.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제218호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-09-14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 2층218호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 2층218호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 2층218호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 지2층 757.78㎡ 지1층 632.06㎡ 1층 530.24㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.52㎡ 6층 529.52㎡ 7층 529.52㎡ 8층 490.34㎡ 9층 423.74㎡ 10층 361.38㎡ 11층 302.81㎡ 12층 248.41㎡ 13층 198.84㎡ 14층 153.67㎡ 15층 116.63㎡ 철근콘크리트구조 18.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 640m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 731m · 석암초등학교 · 초등학교
• 917m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1395m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1497m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 179m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 200m · 주안역환승정류장 · 511
• 227m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 272m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-20, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 85,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 85,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

소액임차인

1737만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다