인천지법 2025타경511770-1 청라큐브시그니처1차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.90㎡ (1.5평)

건물면적

26.84㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라큐브시그니처1차오피스텔 · 26.84㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 95-1 · 4.90㎡ (1.5평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '청라 큐브 시그니처 1차 오피스텔' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 나지 등으로 이루어진 상가지대로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8분정도 거리에 남청라I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭20미터, 서측 및 남측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청라동 95-1 :중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 23층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 95-1 14층1408호 · 철근콘크리트구조 26.8390 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

지OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 14층1408호 · 철근콘크리트구조 26.8390 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 14층1408호 · 철근콘크리트구조 26.8390 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 848m · 경명초등학교 · 초등학교
• 939m · Ivy Collegiate School
• 947m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1444m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 84m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 125m · 국제금융단지 · M6458인천
• 205m · 국제금융단지 · M6458인천
• 225m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 249m · 국제금융단지 · 702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-06, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.02.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-06 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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