인천지법 2025타경511786-1 희성베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

54.51㎡ (16.5평)

토지면적

30.46㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2258만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로246번길

건물 · 대지권

건물

희성베스트빌 · 54.51㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 540-3 · 30.46㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 2010.04.15) 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""다세대주택""으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약7m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02) (인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 희성베스트빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택

인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.51 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

여OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 희성베스트빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.51 ㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 희성베스트빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.51 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 도화초등학교 · 초등학교
• 685m · 대화초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1000m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1016m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1039m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1049m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1165m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1191m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1232m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1261m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1294m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 187m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 221m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 253m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 260m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 277m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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