인천지법 2025타경511789-1 리베라베리움영종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.09㎡ (0.9평)

건물면적

19.85㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

3438만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

리베라베리움영종 · 19.85㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1873-20 · 3.09㎡ (0.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 19층 1919호로서, 외 벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 숙박시설(일반숙박시설), 제1,2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 도로에 접하고, 남동측으로 공공공지를 통하여 도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 19층1919호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천영종동보노빌리티아파트 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트

인천광역시 중구 중산동 1873-20 19층1919호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 19층1919호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 19층1919호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 811m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1137m · 인천별빛초등학교
• 1421m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 119m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 125m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 142m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종8-1, 인천e음13
• 193m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-25, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-25 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

소유자 잔여

2650만

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