인천지법 2025타경511791-1 힐스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.29㎡ (8.9평)

건물면적

47.38㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

7294만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

힐스타운 · 47.38㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1126-17 · 29.29㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 드라이비트 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 보행자전용도로(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1126-17 힐스타운 103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1126-17 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

과OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

과OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

김OO (OOO) OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 마전동 1126-17 힐스타운 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.38㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 마전동 1126-17 힐스타운 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.38㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 마전고등학교 · 고등학교
• 691m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1055m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1112m · 검단중학교 · 중학교
• 1179m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1327m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 150m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 163m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 259m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 262m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-20, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-20 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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