인천지법 2025타경511797-1 블루오션 1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.88㎡ (0.9평)

건물면적

21.22㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

9139만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

블루오션 1차 · 21.22㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1886-7 · 2.88㎡ (0.9평)

호

21층

당사자

채권자

희OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""송산공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 공원등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 21층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.02.03.) 외벽 : 인조석재 및 복합패널, 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : PVC 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설(복층구조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(근생 37개 호, 숙박시설 532개 호, 용적률 999.4%, 주차 207대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복8차선 도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로 )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 블루오션레지던스호텔 3차 부근에 위치한 생활숙박시설로 주변은 상가

인천광역시 중구 중산동 1886-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 21.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

채권자

희OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 3층301호 · 철근콘크리트구조 21.22㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 3층301호 · 철근콘크리트구조 21.22㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 841m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 923m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천별빛초등학교
• 1253m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1291m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1382m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 59m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 78m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 120m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 127m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 148m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 희망새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 희망새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

소유자 잔여

9790만

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