경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경511805-1 인천표면처리센터공장동
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층815호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층815호
- 감정가
- 6억 9400만
- 최저가
- 1억 1664만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 229.11㎡ (69.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 168만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1664만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.40㎡ (22.5평)
- 건물면적
- 229.11㎡ (69.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1166만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2140만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가람로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천표면처리센터공장동 · 229.11㎡ (69.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오류동 1610-1 · 74.40㎡ (22.5평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 “뷰티풀파크” 내에 위치합니다. 대상물건 주위는 중소규모공장 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제815호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 공장(지식산업센터) 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층815호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 오류동 1610-1 8층815호 · 철근콘크리트구조 229.11㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층815호 · 철근콘크리트구조 229.11㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층815호 · 철근콘크리트구조 229.11㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 89m · 가야 · 991
- 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-21 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 21-01-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-04-15 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 박○○ | 7억 2021만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-27 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 4218만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 광주중앙새마을금고 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 20-01-21 | 근저당권설정 | 메리츠종합금융증권주식회사 | 750억 | 말소 |
| 을3 | 20-01-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-01-21 | 근저당권설정 | 세종공주축산업협동조합 | 51억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 21-01-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-04-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-04-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1664만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1489만
- 소유자 잔여
- 7270만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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