인천지법 2025타경511809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3059만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

건물면적

43.26㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로6번길

건물 · 대지권

건물

43.26㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 186-8 · 16.83㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 비교적 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호 · 철근콘크리트조 43.26㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호 · 철근콘크리트조 43.26㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호 · 철근콘크리트조 43.26㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 인천남중학교 · 중학교
• 581m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 758m · 용정초등학교 · 초등학교
• 842m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 990m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1029m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1057m · 나빌레관 · 대학교
• 1080m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1085m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1115m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1142m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1237m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 159m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 251m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512
• 264m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
• 269m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
• 269m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,862,940원 (낙찰가 30,596,000원 기준 · 배당 30,137,060원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3059만

매각비용

45만

배당 가능액

3013만

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