인천지법 2025타경511812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.96㎡ (13.0평)

건물면적

66.52㎡ (20.1평)

토지면적

42.96㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로165번안길

건물 · 대지권

건물

66.52㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

왕길동 671-3 · 42.96㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 검단사거리역 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 대로변으로 근린생활시설, 후면으로 소규모 공동주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.01.11) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 671-3 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 왕길동 671-3 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 22㎡ 2층 170.94㎡ 3층 170.94㎡ 4층 156.55㎡ 5층 139.21㎡ 철근콘크리트구조 66.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 검단중학교 · 중학교
• 476m · 완정초등학교 · 초등학교
• 584m · 마전중학교 · 중학교
• 649m · 검단고등학교 · 고등학교
• 664m · 능내초등학교 · 초등학교
• 753m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 941m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1050m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1269m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1404m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 33m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 79m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 136m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 140m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 146m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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