인천지법 2025타경511821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.36㎡ (8.6평)

건물면적

35.58㎡ (10.8평)

토지면적

28.36㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

35.58㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 654-4 · 28.36㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사형 다세대주택, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2011.5.9.) 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임마감 등 창호 : 하이샷시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 654-4 3층303호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 검암동 654-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 서구 검암동 654-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.58㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 서구 검암동 654-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 대인고등학교 · 고등학교
• 248m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 404m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 500m · 간재울중학교 · 중학교
• 965m · 검암중학교 · 중학교
• 1000m · 검암중학교 · 중학교
• 1043m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서곶중학교 · 중학교
• 1209m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1263m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 151m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 182m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 214m · 공촌천 · 93
• 247m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다