인천지법 2025타경511824-1 정성드림빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.79㎡ (8.4평)

건물면적

38.19㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

정성드림빌5차 · 38.19㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 640-4 · 27.79㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역(인천지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(검바위역) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일 : 2011.04.14) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 114,000,000원(임차계약일 2021.11.04.)]가 "2023년12월28일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 에이동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 640-4 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

창OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택) 1층 10.08㎡ 2층 189.24㎡ 3층 189.24㎡ 4층 189.24㎡ 철근콘크리트구조 38.19㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 201m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 352m · 간재울중학교 · 중학교
• 427m · 대인고등학교 · 고등학교
• 838m · 검암중학교 · 중학교
• 875m · 검암중학교 · 중학교
• 952m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 966m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1044m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서곶중학교 · 중학교
• 1341m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1391m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 165m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 238m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 272m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 273m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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