경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511828-1 엘리시아
인천광역시 미추홀구 용현동 622-93 엘리시아 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 622-93 엘리시아 5층503호
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저가
- 6345만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.80㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.43㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 53.80㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 634만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 토금북로38번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘리시아 · 53.80㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 622-93 · 29.43㎡ (8.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 622-93 엘리시아 5층503호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 용현동 622-93 5층503호 · 철근콘크리트구조 53.8㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 국OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 622-93 엘리시아 5층503호 · 철근콘크리트구조 53.8㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 622-93 엘리시아 5층503호 · 철근콘크리트구조 53.8㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1252m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 77m · 용현동농협 · 517, 519
- 86m · 토지금고 · 36, 5, 519
- 107m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
- 172m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-18, )
→ 최선순위설정일자(2024.10.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-10-18)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,496,825원 (낙찰가 63,455,000원 기준 · 배당 62,503,175원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-17 | 소유권보존 | 디와이두영종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-05-29 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-05-06 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-10-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 25-08-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-19 | 근저당권설정 | 이문1동2동새마을금고 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-03-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-02-29 | 주택임차권 | 국○○ | 1억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6345만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6250만
앱에서 보는 것
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