인천지법 2025타경511831-1 동부주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.37㎡ (6.8평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

토지면적

22.37㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간촌로31번길

건물 · 대지권

건물

동부주택 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 696-20 · 제2종일반주거지역 · 22.37㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 696-20 동부주택 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 연희동 696-20 4층401호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO (O)

임차권자

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 서구 연희동 696-20 동부주택 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 130.90㎡ 1층 130.90㎡ 2층 130.90㎡ 3층 130.90㎡ 4층 130.90㎡ 철근콘크리트조 39.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 751m · 대인고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 857m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 924m · 서곶중학교 · 중학교
• 949m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1072m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1289m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1367m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 102m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 130m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 216m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 246m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 277m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

3871만

매각비용

58만

배당 가능액

3812만

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