경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511846-1 성우아트빌
인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호
- 감정가
- 1억 2780만
- 최저가
- 6262만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.70㎡ (19.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6262만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.45㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 62.70㎡ (19.0평)
- 제시외면적
- 8.40
- 보증금
- 626만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2749만
- 도로명주소
- 승학로
건물 · 대지권
- 건물
- 성우아트빌 · 62.70㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 337-4 · 33.45㎡ (10.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천지하철 2호선 서구청역' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 서구청역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 403호로서, (사용승인일:2001.08.11) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 칼라새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약10미터 내외 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 337-4 가동 4층403호 · 철근콘크리트조 54.3㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호 · 철근콘크리트조 54.3㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호 · 철근콘크리트조 54.3㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 299m · 양지초등학교 · 초등학교
- 602m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 617m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 711m · 서곶중학교 · 중학교
- 875m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 898m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1222m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1320m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 19m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 65m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
- 117m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93
- 131m · 심곡극동아파트 · 13
- 160m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-06-21, 롯데카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.06.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-06-21 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-17 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-23 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-10-16 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-10-23 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 356만 | 말소 |
| 갑6 | 03-02-14 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 259만 | 말소 |
| 갑7 | 03-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-10-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 04-10-12 | 4번압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-10-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 08-07-11 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 10-10-11 | 소유권이전 | 최○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-11-08 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 18-05-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-11 | 소유권이전 | 한○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-08-09 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-06-21 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 938만 | 말소기준 |
| 갑19 | 21-08-25 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 롯데카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 22-07-27 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-08-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6890만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-10-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-10-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-10-12 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 2210만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-07-11 | 전세권설정 | 백○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5-2 | 08-07-11 | 5번전세권저당권설 정 | 남서울신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 10-06-14 | 5-2번저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-06-14 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을9 | 16-01-22 | 근저당권설정 | 지○○ | 1975만 | 말소 |
| 을10 | 18-05-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-05-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을12 | 18-05-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-08-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-10-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6262만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6168만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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