인천지법 2025타경511848-1 애플하우스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

14.67㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5143만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로

건물 · 대지권

건물

애플하우스2차 · 14.67㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 577-45 · 7.99㎡ (2.4평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서 외벽: 드라이비트 및 치장타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 3층302호 · 철근콘크리트구조 14.67㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 3층302호 · 철근콘크리트구조 14.67㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 3층302호 · 철근콘크리트구조 14.67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 용현초등학교 · 초등학교
• 688m · 용현여자중학교 · 중학교
• 771m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 782m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 796m · 용현중학교 · 중학교
• 877m · 인항고등학교 · 고등학교
• 919m · 용학초등학교 · 초등학교
• 919m · 신흥중학교 · 중학교
• 964m · 나빌레관 · 대학교
• 1164m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 116m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 137m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 165m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 211m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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