인천지법 2025타경511849-1 다솜채6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.83㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3826만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로

건물 · 대지권

건물

다솜채6 · 45.83㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 1034-1

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 "경서초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-144호선)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 1034-1 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.825㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

오OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.825㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.825㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 37m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 206m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 216m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 240m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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