인천지법 2025타경511850-1 행복한빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.28㎡ (7.3평)

건물면적

47.18㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3246만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로240번길

건물 · 대지권

건물

행복한빌 · 47.18㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 96-6 · 24.28㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화사거리"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역, 도화역) 등의 대 중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트, 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물 포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광역시고시 제2022-32호)), 지구단위계획구역(2024-12- 23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(2022- 02-25)(인천광역시 고시 제2022-51호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8 . 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 96-6 행복한빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 도화동 96-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 미추홀구 도화동 96-6 행복한빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92 ㎡ 2층 109.82 ㎡ 3층 109.82 ㎡ 4층 105.28 ㎡ 5층 92.72 ㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 47.18㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 508m · 대화초등학교 · 초등학교
• 569m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 619m · 인화여자중학교 · 중학교
• 657m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 662m · 도화초등학교 · 초등학교
• 704m · 선인고등학교 · 고등학교
• 738m · 서화초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천청인학교
• 839m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천남중학교 · 중학교
• 882m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 109m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 174m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 205m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 219m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 주식회사아이엠팜사료)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 주식회사아이엠팜사료

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

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