인천지법 2025타경511858-1 금호그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.69㎡ (8.7평)

건물면적

54.77㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3585만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로56번길

건물 · 대지권

건물

금호그린빌라 · 54.77㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 260-15 · 28.69㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '새말공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층/4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1996.03.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 260-15 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 2022.01.14, 임차권등기명령(2022카임10011), 금118,500,000원 점유개시일자 : 2020.01.14, 임차권자 : 한국토지주택공사

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 260-15 금호그린빌라 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 260-15 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 54.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 심곡동 260-15 금호그린빌라 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 54.77㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 서구 심곡동 260-15 금호그린빌라 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 54.77㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 양지초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 672m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 883m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 928m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 986m · 서곶중학교 · 중학교
• 1140m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1239m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 78m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 130m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 142m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 143m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 233m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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