인천지법 2025타경511894-1 에코플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.91㎡ (3.9평)

건물면적

69.48㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

2079만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7234만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

에코플러스 · 69.48㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 171-1 · 12.91㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 미추홀구청 남서측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1002호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지를 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 도

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 69.48㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1002호 · 철근콘크리트구조 69.48㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1002호 · 철근콘크리트구조 69.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천남중학교 · 중학교
• 718m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 906m · 광성고등학교 · 고등학교
• 940m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1070m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1115m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1160m · 나빌레관 · 대학교
• 1165m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1206m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 165m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 187m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 242m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 254m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-04, 옹진수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-04 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 790만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 478만

소유자 잔여

2억 478만

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