인천지법 2025타경511902-1 엑스포빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

토지면적

21.62㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

3622만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

엑스포빌리지 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 554-34 · 21.62㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 천마초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1994.06.29.인 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약20미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭35m~40m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.- 2026.8.26.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 554-34 엑스포빌리지 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 서달로 대

인천광역시 서구 석남동 554-34 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

부동산표시목록

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

의OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 서구 석남동 554-34 엑스포빌리지 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.96㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 서구 석남동 554-34 엑스포빌리지 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 347m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 485m · 인천석남중학교 · 중학교
• 566m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 734m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 863m · 가좌중학교 · 중학교
• 906m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1108m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1139m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1214m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1216m · 가림고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 인천보건고등학교 · 14, 42, 592
• 99m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592
• 252m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 331m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 344m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-13, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-13 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

4826만

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