인천지법 2025타경511918-1 대준 블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.57㎡ (3.2평)

건물면적

65.08㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

대준 블루온 · 65.08㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-37 · 10.57㎡ (3.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 8월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중 제5층 제507호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 간선도로 및 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임15398(2023.11.14) 임차보증금: 225,000,000원 범 위: 5층 507호 65.08제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.09.15 주민등록일자: 2021.10.15 점유개시일자: 2021.10.15 확정일자: 2021.09.23 임차권자: 박**(920626-*******),인천 미추홀구 인주대로 149, 507호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 용현3동행정복지센터

인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 5층507호 · 철근콘크리트구조 65.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 5층507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지2층 90.48㎡ 지1층 831.67㎡ 1층 376.1㎡ 2층 502.57㎡ 3층 502.57㎡ 4층 502.57㎡ 5층 502.57㎡ 6층 502.57㎡ 7층 502.57㎡ 8층 502.57㎡ 9층 502.57㎡ 10층 502.57㎡ 11층 502.57㎡ 12층 502.57㎡ 13층 502.57㎡ 14층 502.57㎡ 15층 502.57㎡ 16층 502.57㎡ 17층 392.72㎡ 18층 248.8㎡ 19층 236.65㎡ 철근콘크리트구조 65.08㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 용정초등학교 · 초등학교
• 554m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 628m · 나빌레관 · 대학교
• 738m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 744m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 804m · 인하대학교 · 대학교
• 838m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 866m · 인천남중학교 · 중학교
• 871m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 950m · 용일초등학교 · 초등학교
• 991m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 995m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 198m · 용현시장 · 28-1, 506
• 201m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 225m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 305m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 323m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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