인천지법 2025타경511921-1 은성파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.35㎡ (13.7평)

건물면적

55.64㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 976만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로693번길

건물 · 대지권

건물

은성파크빌 · 55.64㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공촌동 304-1 · 45.35㎡ (13.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 301호와 302호의 현황과 건축물현황도(호별 평면도)상 위치가 상이하므로 경매진행시 참고바람. (별첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 304-1 은성파크빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 공촌동 304-1 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 55.635㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 공촌동 304-1 은성파크빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 55.635㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 공촌동 304-1 은성파크빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 55.635㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 803m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1030m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1302m · 서곶중학교 · 중학교
• 1332m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1336m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1368m · 간재울중학교 · 중학교
• 1412m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1454m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 165m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 309m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 330m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 361m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 1700만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1524만

소유자 잔여

824만

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