경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511923-1 한진게이트빌
인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 5180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.04㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 349만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.94㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 49.04㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8140만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로197번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한진게이트빌 · 49.04㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 342-11 · 26.94㎡ (8.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 주를 이루는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건중 지층 비01호로서, *외 벽 : 드라이비트마감. *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 알루미늄새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측으로 노폭 약6~7미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-01 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 수취인불명 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.09 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.23 수취인불명 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 수취인불명 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 342-11 디동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 49.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 49.04㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 49.04㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 64m · 양지초등학교 · 초등학교
- 820m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 823m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 932m · 서곶중학교 · 중학교
- 989m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1004m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1084m · 루원중학교 · 중학교
- 1406m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1458m · 가원초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 심곡극동아파트 · 13
- 124m · 심곡극동아파트 · 13
- 184m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
- 204m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
- 216m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-06-14, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-06-14 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-04 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-02-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-09-17 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-09-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-05-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-12-04 | 소유권이전 | 임○○ | 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-05-20 | 소유권이전 | 홍○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-03-11 | 소유권이전 | 유○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-09-28 | 소유권이전 | 신○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-09-14 | 소유권이전 | 유○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-06-14 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5004만 | 말소기준 |
| 갑15 | 21-08-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-04-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 9500만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-10-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6800만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8190만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-17 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 1430만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-05-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-12-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2860만 | 말소 |
| 을6 | 10-05-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을8 | 20-08-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-07-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5180만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5102만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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