경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511926-1 제일빌라
인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 3871만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 43.22㎡ (13.1평) · 토지 13.30㎡ (4.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 296만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.30㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 43.22㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 13.30㎡ (4.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6314만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서해대로483번길
건물 · 대지권
- 건물
- 제일빌라 · 43.22㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 율목동 79 · 제2종일반주거지역 · 13.30㎡ (4.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천반도체고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 단독주택 및 근린생활시설 등 이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철역(1호선 동인천역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 1994.08.04) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 도 로상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지기호1 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성 고)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역)(지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천반도체고등학교 부
인천광역시 중구 율목동 79 3층302호 · 철근콘크리트조 43.22㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 동O(OOOOO) OOOO (O)
- 압류권자
- 중O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-01 · 인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대 1층104.77㎡2세대 2층104.77㎡2세대 3층104.77㎡2세대 4층104.77㎡2세대 지층63.50㎡1세대 철근콘크리트조 43.22㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 171m · 인천반도체고등학교
- 456m · 창영초등학교 · 초등학교
- 470m · 영화초등학교 · 초등학교
- 508m · 송림초등학교 · 초등학교
- 513m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 513m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 524m · 송도중학교 · 중학교
- 543m · 광성고등학교 · 고등학교
- 578m · 인천산업정보학교
- 667m · 인천여자상업고둥학교
- 672m · 신광초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
- 106m · 율목오거리 · 인천e음12
- 138m · 율목오거리 · 인천e음11
- 146m · 인천반도체고등학교 · 인천e음12
- 176m · 인천반도체고등학교 · 517, 519, 521, 인천e음11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-02-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-02-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-06-30 | 소유권이전 | 강○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-07-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4750만 | 말소 |
| 갑4 | 13-10-15 | 임의경매개시결정 | 장흥군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-07-03 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-07-03 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-07-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-06-08 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-12-10 | 소유권이전 | 윤○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-02-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 20-03-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 21-06-15 | 강제경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-07-27 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 4962만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-11-08 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-08-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 94-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 94-12-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 94-12-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을1-2 | 08-07-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 08-07-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 08-07-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-03 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-08 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5040만 | 말소 |
| 을7 | 17-09-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-09-01 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3871만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3812만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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