경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511935-1 크리스탈빌
인천광역시 서구 경서동 754-2 크리스탈빌 2동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 754-2 크리스탈빌 2동 3층304호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 53.56㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 414만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.82㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 53.56㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3838만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경서로
건물 · 대지권
- 건물
- 크리스탈빌 · 53.56㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 754-2 · 35.82㎡ (10.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동에 소재하며 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건 은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건중 제3층 제304호로서, 외벽: 화강석타일붙임, 드라이비트마감. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-01 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 754-2 크리스탈빌 2동 3층304호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 경서동 754-2 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 53.558㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 인천광역시 서구 경서동 754-2 크리스탈빌 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 53.558㎡
- 26-10-06 · 인천광역시 서구 경서동 754-2 크리스탈빌 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 53.558㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 181m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 208m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 250m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 252m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-05-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-11-05 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-08-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 22-11-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 18억 400만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-08-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-03 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 13-06-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5760만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-01-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 22-03-28 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-03-27 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
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