경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511948-1 신한파크빌2차
인천광역시 서구 검암동 532-1 신한파크빌2차 4층403호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 532-1 신한파크빌2차 4층403호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 7350만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 40.70㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 597만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.35㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 40.70㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2675만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검암로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신한파크빌2차 · 40.70㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 532-1 · 32.35㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 ‘은지초등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 아 파트, 다세대 등이 분포하는 일반주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-26 | sd | 2026.07.29 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.09 수취인불명 |
| 25-09-14 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-14 | sd |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 532-1 신한파크빌2차 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 532-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.7㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 532-1 신한파크빌2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.7㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 532-1 신한파크빌2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.7㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 198m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 218m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 270m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 290m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 328m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-01-28 | 소유권보존 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-11-05 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-12-10 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-08-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 22-11-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 18억 400만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-09-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 15-12-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-13 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7350만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7239만
앱에서 보는 것
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