인천지법 2025타경511968-1 한울빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6139만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.94㎡ (10.0평)

건물면적

60.03㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

613만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로165번안길

건물 · 대지권

건물

한울빌리지 · 60.03㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

왕길동 670-2 · 32.94㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역 인천2호선' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 내 502호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

왕길동 670-2 :제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 190,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 670-2 한울빌리지 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 670-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 왕길동 670-2 한울빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 왕길동 670-2 한울빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 검단중학교 · 중학교
• 606m · 완정초등학교 · 초등학교
• 631m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 697m · 검단고등학교 · 고등학교
• 715m · 마전중학교 · 중학교
• 735m · 능내초등학교 · 초등학교
• 809m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1175m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1243m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 100m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 111m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 121m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 150m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

6139만

매각비용

92만

배당 가능액

6047만

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