경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511981-1 칸타빌
인천광역시 서구 검암동 669-4 칸타빌 4층402호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 669-4 칸타빌 4층402호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 7497만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.93㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 671만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.49㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 36.93㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로224번길
건물 · 대지권
- 건물
- 칸타빌 · 36.93㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 669-4 · 30.49㎡ (9.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.25 이사불명 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 669-4 칸타빌 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 669-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 36.93㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 669-4 칸타빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 36.93㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 669-4 칸타빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 36.93㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
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- 137m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 221m · 빈정공원 · 70, 8801
- 234m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 249m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-01, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.09.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-01)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,154,550원 (낙찰가 74,970,000원 기준 · 배당 73,845,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-01 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-02-04 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-02-19 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-03-22 | 소유권이전 | 소○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-06-10 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-09-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 16-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을4 | 22-06-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-07-30 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7497만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7384만
앱에서 보는 것
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