경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경511994-1 해담아트빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 6층603호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 6층603호
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 3580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.15㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 605만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.67㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 74.15㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1367만
- 도로명주소
- 미추로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해담아트빌 · 74.15㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 166-7 · 15.67㎡ (4.7평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 업무시설 및 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.04.28
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.16 기타 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 주소불명 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 6층603호 · 철근콘크리트구조 74.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 공OO
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 6층603호 · 철근콘크리트구조 74.15㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 6층603호 · 철근콘크리트구조 74.15㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 747m · 인천남중학교 · 중학교
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- 1072m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1087m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1094m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 1139m · 영화초등학교 · 초등학교
- 1150m · 인천산업정보학교
버스
- 80m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 129m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 137m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 140m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 158m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-27, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-05-04 | 소유권보존 | 지분 4분의 1 장운희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-30 | 1번박기순지분전부 이전 | 지분 12분의 1 장운희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-11-29 | 2번장운희지분,이경 순지분,박상순지분 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 18-02-06 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-04-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-04-02 | 가압류 | 최○○ | 1430만 | 소멸 |
| 갑5-1 | 25-03-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-03-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 25-09-01 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-05-25 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 13억 | 말소 |
| 을2 | 18-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-04-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3580만
- 매각비용
- 203만
- 배당 가능액
- 1억 3376만
- 소유자 잔여
- 1억 1946만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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