인천지법 2025타경511995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.58㎡ (3.2평)

건물면적

56.85㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

56.85㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 339-6 · 10.58㎡ (3.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 공동주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 숭의역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.01.24 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층402호 · 철근콘크리트조 56.8464㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지1층 169.49㎡ 1층 56.7㎡ 2층 212.61㎡ 3층 212.61㎡ 4층 212.61㎡ 5층 212.61㎡ 6층 212.61㎡ 7층 212.61㎡ 8층 212.61㎡ 9층 212.61㎡ 10층 212.61㎡ 11층 212.61㎡ 철근콘크리트조 56.8464㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 781m · 광성고등학교 · 고등학교
• 843m · 신광초등학교 · 초등학교
• 874m · 용현초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천남중학교 · 중학교
• 1037m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1155m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1192m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1218m · 나빌레관 · 대학교
• 1225m · 인천산업정보학교
• 1235m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 127m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 143m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 166m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 207m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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