인천지법 2025타경512019-1 더예스16

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.82㎡ (1.2평)

건물면적

21.05㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

8240만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

더예스16 · 21.05㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3088-7 · 3.82㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

신OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천운서중학교"" 북서측에 소재하며, 인근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상17층 건중 제8층 제811호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 정방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

복동측으로 로폭 약 40미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 12미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3088-7 더예스16 8층811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역

인천광역시 중구 운서동 3088-7 8층811호 · 철근콘크리트구조 21.05㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 중구 운서동 3088-7 더예스16 8층811호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 771.77㎡ 지4층 653.23㎡ 지4층 434.66㎡ 지3층 1174.88㎡ 지2층 1239.65㎡ 지1층 1239.97㎡ 1층 858.54㎡ 2층 894.07㎡ 3층 946.69㎡ 4층 659.26㎡ 5층 640.81㎡ 6층 640.81㎡ 7층 640.81㎡ 8층 640.81㎡ 9층 640.81㎡ 10층 640.81㎡ 11층 640.81㎡ 12층 640.81㎡ 13층 640.81㎡ 14층 640.81㎡ 15층 640.81㎡ 16층 595.93㎡ 17층 506.13㎡ 철근콘크리트구조 21.05㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 인천운서중학교
• 712m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 746m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 761m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 782m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 885m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 908m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 948m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1199m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1377m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 170m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 174m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 183m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 210m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 219m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-27, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-27 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

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