인천지법 2025타경512030-1 주공빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

54.05㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1376만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

주공빌라 · 54.05㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1289-17 · 25.15㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 북측 원거리에 인천 2호선 "시민공원역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 1992.06.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1289-17 주공빌라 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 다수인 지역에 위치

인천광역시 미추홀구 주안동 1289-17 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 54.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1289-17 주공빌라 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 54.05㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1289-17 주공빌라 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 54.05㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 문학초등학교 · 초등학교
• 458m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 601m · 인주초등학교 · 초등학교
• 755m · 연학초등학교 · 초등학교
• 813m · 관교여자중학교 · 중학교
• 868m · 백학초등학교 · 초등학교
• 938m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 941m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 950m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1017m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1034m · 관교중학교 · 중학교
• 1167m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
• 204m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 206m · 신동아아파트 · 58, 65, 65-1, 81
• 231m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 235m · 쌍용아파트 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-24, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-24 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3464만

매각비용

51만

배당 가능액

3412만

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