인천지법 2025타경512031-1 허니빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.92㎡ (9.7평)

건물면적

40.68㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1732만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

허니빌 · 40.68㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 639-4 · 31.92㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북동측에 지하철 '검바위역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2009-10-26 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 639-4 허니빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 639-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 검암동 639-4 허니빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.68㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 검암동 639-4 허니빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 236m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 375m · 간재울중학교 · 중학교
• 384m · 대인고등학교 · 고등학교
• 860m · 검암중학교 · 중학교
• 897m · 검암중학교 · 중학교
• 976m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 990m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서곶중학교 · 중학교
• 1313m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1366m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 206m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 223m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 254m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 274m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-26, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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