인천지법 2025타경512032-1 대명주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.17㎡ (8.8평)

건물면적

49.35㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2471만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로45번길

건물 · 대지권

건물

대명주택 · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 753-3 · 29.17㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 산업단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 공항철도("검암역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2011년 04월 21일) 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 서구 경서동 753-3 3층302호 · 철근콘크리트조 49.3525㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 3층302호 · 철근콘크리트조 49.3525㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 3층302호 · 철근콘크리트조 49.3525㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 129m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 222m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 244m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 256m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-24, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-24 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

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