인천지법 2025타경512037-1 청라롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1266만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

건물면적

107.39㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

2126만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8497만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라롯데캐슬 · 107.39㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 159-1 · 49.25㎡ (14.9평)

호

50층

당사자

채권자

롯OOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 내 제30층 제3006호로서 (사용승인일: 2013.02.27) -외벽: 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 50M 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 20M 내외, 남측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 30층3006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 50층

인천광역시 서구 청라동 159-1 201동 30층3006호 · 철근콘크리트구조 107.389㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 30층3006호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실 1층 868.3925㎡ 2층 1,170.7915㎡ 3층 959.3683㎡ 4층 1,233.7083㎡ 5층 1,106.3203㎡ 6층 1,291.5903㎡ 7층 1,291.5903㎡ 8층 1,291.5903㎡ 9층 1,291.5903㎡ 10층 1,291.5903㎡ 11층 1,291.5903㎡ 12층 1,291.5903㎡ 13층 1,291.5903㎡ 14층 1,291.5903㎡ 15층 1,291.5903㎡ 16층 1,291.5903㎡ 17층 1,291.5903㎡ 18층 1,291.5903㎡ 19층 1,291.5903㎡ 20층 1,291.5903㎡ 21층 1,291.5903㎡ 22층 1,291.5903㎡ 23층 1,291.5903㎡ 24층 1,291.5903㎡ 25층 1,291.5903㎡ 26층 1,291.5903㎡ 27층 1,291.5903㎡ 28층 1,291.5903㎡ 29층 1,291.5903㎡ 30층 1,114.4825㎡ 31층 1,059.1435㎡ 32층 1,291.5903㎡ 33층 1,291.5903㎡ 34층 1,291.5903㎡ 35층 1,291.5903㎡ 36층 1,291.5903㎡ 37층 1,291.5903㎡ 38층 1,291.5903㎡ 39층 1,291.5903㎡ 40층 1,291.5903㎡ 41층 1,291.5903㎡ 42층 1,291.5903㎡ 43층 1,291.5903㎡ 44층 1,291.5903㎡ 45층 1,291.5903㎡ 46층 1,291.5903㎡ 47층 1,291.5903㎡ 48층 1,107.8463㎡ 49층 789.2399㎡ 50층 755.5849㎡ 철근콘크리트구조 107.389㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 도담초등학교 · 초등학교
• 691m · 초은중학교 · 중학교
• 751m · Ivy Collegiate School
• 841m · 초은초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천청람초등학교
• 866m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 885m · 청람중학교 · 중학교
• 925m · 초은고등학교 · 고등학교
• 955m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1067m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 138m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 159m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 200m · 롯데마트 · 701, 7700
• 208m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 부평남부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 부평남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1266만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 947만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다