경매 · 아파트
인천지법 2025타경512042-1 대림아파트
인천광역시 중구 신흥동1가 34-2 대림아파트 101동 8층806호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동1가 34-2 대림아파트 101동 8층806호
- 감정가
- 2억 8600만
- 최저가
- 2억 20만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 779만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.88㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8396만
- 도로명주소
- 인중로
건물 · 대지권
- 건물
- 대림아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신흥동1가 34-2 · 36.88㎡ (11.2평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 ""인천여자상업고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등 공동주택과 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 ""신포역"")이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골경사지붕 지상 24층 건물(사용승인:2002.12.07)내 제8층 제806호로서 외벽:모르타르위 페인팅마감. 내부:내부 인테리어 마감. 창고:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,옥내소화전및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 광대로, 북측으로 세로변에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <신흥동1가 34-2> 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-41)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-09 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-2 대림아파트 101동 8층806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천여자상업고등학교 부근에
인천광역시 중구 신흥동1가 34-2 101동 8층806호 · 철근콘크리트벽식구조 84.953㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 교OOOOO OOOO
- 소유자
- 윤OO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-2 대림아파트 101동 8층806호 · 철근콘크리트벽식구조 84.953㎡
- 26-09-21 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-2 대림아파트 101동 8층806호 · 철근콘크리트벽식구조 84.953㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 송도중학교 · 중학교
- 267m · 인천여자상업고둥학교
- 425m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 493m · 신광초등학교 · 초등학교
- 684m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 714m · 인천반도체고등학교
- 838m · 광성고등학교 · 고등학교
- 888m · 유니온국제신학 · 대학교
- 912m · 인성여자중학교 · 중학교
- 957m · 인성초등학교 · 초등학교
- 957m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 979m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 117m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
- 165m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
- 172m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11
- 228m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
- 261m · 인천여자상업고등학교 · 24, 72, 9, 인천e음12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-02, 교보생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-02 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑31-2 | 31번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-31 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-14 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-02-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-02-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-08-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-03-21 | 가압류 | 효성캐피탈 주식회사 | 2억 6298만 | 말소 |
| 갑10 | 08-05-19 | 가압류 | 현대자동차주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑11 | 08-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-07-30 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-09-02 | 가압류 | 현대자동차주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 갑14 | 08-09-19 | 가압류 | 현대자동차주식회사 | 1억 1899만 | 말소 |
| 갑15 | 08-09-25 | 가압류 | 1억 9303만 | 말소 | |
| 갑16 | 08-12-02 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-04-27 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-06-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-08-19 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-07-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑21 | 10-08-19 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 10-09-13 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 2억 9214만 | 말소 |
| 갑23 | 11-11-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑24 | 12-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-06-08 | 가압류 | 오○○ | 634만 | 말소 |
| 갑26 | 12-06-29 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 12-07-02 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 12-07-09 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 12-12-06 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 13-01-23 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 13-01-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑32 | 13-03-27 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑33 | 13-05-13 | 임의경매개시결정 | 송파농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑34 | 13-11-20 | 33번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 14-11-26 | 32번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31-1 | 14-12-09 | 31번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 17-08-02 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑37 | 20-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36-1 | 23-10-12 | 36번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑38 | 25-09-05 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-02-17 | 근저당권설정 | 홍콩상하이은행(영업소) | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 05-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한상호저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-03 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을4 | 06-11-03 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 4440만 | 말소 |
| 을5 | 06-11-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-11-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-12-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 5500만 | 말소 |
| 을8 | 13-03-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-12-09 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을11 | 17-08-02 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 9680만 | 말소기준 |
| 을12 | 17-08-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-10-12 | 근저당권설정 | 강○○ | 9100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 20만
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9719만
- 소유자 잔여
- 1억 619만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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