인천지법 2025타경512046-1 플로리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.53㎡ (8.9평)

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

플로리체 · 58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가좌동 83-1 · 29.53㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄하게 조성된 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 83-1 플로리체 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에

인천광역시 서구 가좌동 83-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 가좌동 83-1 플로리체 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.59㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 가좌동 83-1 플로리체 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 가좌중학교 · 중학교
• 506m · 인천석남중학교 · 중학교
• 612m · 가림고등학교 · 고등학교
• 613m · 가림고등학교 · 고등학교
• 638m · 건지초등학교 · 초등학교
• 709m · 가정초등학교 · 초등학교
• 788m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 822m · 가림초등학교 · 초등학교
• 901m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 904m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 933m · 제물포중학교 · 중학교
• 934m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 건지사거리 · 1200
• 68m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 72m · 건지사거리 · 1200
• 89m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 171m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-12-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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