인천지법 2025타경512047-1 다우림2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

61.02㎡ (18.5평)

토지면적

8.53㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

다우림2차 · 61.02㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-63 · 8.53㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철(국철1호선 도원역) 등이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2017.02.14.)내 7층 702호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, - 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 완경사인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터, 약 8미터, 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 7층702호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

임차권자

원OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 54.59㎡ 2층 588.62㎡ 3층 588.62㎡ 4층 588.62㎡ 5층 588.62㎡ 6층 588.62㎡ 7층 588.62㎡ 8층 588.62㎡ 9층 588.62㎡ 10층 588.62㎡ 11층 533.15㎡ 12층 533.15㎡ 13층 533.15㎡ 14층 533.15㎡ 지2층 440.75㎡ 지1층 657.17㎡ 옥탑2층 36.98㎡(연면적제외) 옥탑1층 36.98㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 61.02㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천남중학교 · 중학교
• 696m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 707m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 광성고등학교 · 고등학교
• 816m · 선인고등학교 · 고등학교
• 901m · 동산중고등학교
• 919m · 인화여자중학교 · 중학교
• 923m · 선인중학교 · 중학교
• 929m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 965m · 인천산업정보학교
• 981m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 150m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 151m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 195m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 202m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2017-06-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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