인천지법 2025타경512056-1 효성 해링턴타워 인하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

25.68㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

효성 해링턴타워 인하 · 25.68㎡ (7.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 451-63 · 3.70㎡ (1.1평)

호

32층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제26층 제2603호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 7차선의 광대로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 26층2603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 오피스텔

인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 26층2603호 · 철골철근콘크리트구조 25.6801㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 26층2603호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지7층 3034.0475㎡ 지6층 3444.8148㎡ 지5층 3444.8148㎡ 지4층 3444.8148㎡ 지3층 3442.4219㎡ 지2층 3429.2983㎡ 지1층 2829.4209㎡ 1층 1948.376㎡ 2층 2307.0968㎡ 3층 1305.22㎡ 4층 1305.22㎡ 5층 1287.3104㎡ 6층 1287.3104㎡ 7층 1305.22㎡ 8층 1305.22㎡ 9층 1287.3104㎡ 10층 1287.3104㎡ 11층 1305.22㎡ 12층 1305.22㎡ 13층 872.0596㎡ 14층 1287.3104㎡ 15층 1305.22㎡ 16층 1305.22㎡ 17층 1287.3104㎡ 18층 1287.3104㎡ 19층 1305.22㎡ 20층 1305.22㎡ 21층 1287.3104㎡ 22층 1287.3104㎡ 23층 1305.22㎡ 24층 1305.22㎡ 25층 1287.3104㎡ 26층 1287.3104㎡ 27층 1305.22㎡ 28층 1305.22㎡ 29층 1287.3104㎡ 30층 1287.3104㎡ 31층 1305.22㎡ 32층 1158.3086㎡ 철골철근콘크리트구조 25.6801㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 544m · 나빌레관 · 대학교
• 561m · 용정초등학교 · 초등학교
• 695m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 729m · 인하대학교 · 대학교
• 803m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 824m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 831m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 919m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 937m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 942m · 인천남중학교 · 중학교
• 956m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 277m · 용현시장 · 28-1, 506
• 301m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 321m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 345m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-30

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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