인천지법 2025타경512061-1 온누리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.06㎡ (4.0평)

건물면적

57.18㎡ (17.3평)

토지면적

13.06㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

온누리아파트 · 57.18㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 148-2 · 일반상업지역 · 13.06㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 도원동 소재 ""인천축구전용경기장"" 동측인근에 위치하는 ""온누리아파트"" 내 제10층 제1003호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측 인근에 경인전철 ""도원역"" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하2층 지상10층 복합용도건물 내 제10층 제1003호로서 외벽 : 석재 및 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 정방형 토지로서 아파트 및 오피스텔 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-2 온누리아파트 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-2 10층1003호 · 철근콘크리트구조 57.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-2 온누리아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택, 업무시설 지2층 106.36㎡ 지1층 411.6㎡ 1층 21.84㎡ 2층 294.98㎡ 3층 294.98㎡ 4층 294.98㎡ 5층 294.98㎡ 6층 294.98㎡ 7층 294.98㎡ 8층 294.98㎡ 9층 317.4㎡ 10층 293.88㎡ 철근콘크리트구조 57.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 643m · 인천남중학교 · 중학교
• 663m · 광성고등학교 · 고등학교
• 721m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 840m · 선인고등학교 · 고등학교
• 868m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 873m · 동산중고등학교
• 906m · 인천산업정보학교
• 920m · 영화초등학교 · 초등학교
• 926m · 선인중학교 · 중학교
• 945m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 153m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 158m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 165m · 인천축구전용경기장 · 14
• 193m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 194m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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