경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512079-1 초록파크
인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호
- 감정가
- 2억 5130만
- 최저가
- 1억 7591만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 122.64㎡ (37.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 474만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7591만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.31㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 122.64㎡ (37.1평)
- 제시외면적
- 23.50
- 보증금
- 1759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2360만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 남주길147번길
건물 · 대지권
- 건물
- 초록파크 · 122.64㎡ (37.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 493-9 · 57.31㎡ (17.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지대으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 시민공원역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2004.05.31) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(복층)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-07-17), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추6존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 주택에는 부합물및종물㉠,㉡이 소재하나, 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는 바, 이에 구애 없이 감정평가하였음.(별첨‘사진용지’참고)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-15 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 25-11-15 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-18 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.11 수취인불명 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택
인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 99.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 1층 9.36㎡ 2층 124.23㎡ 3층 123.68㎡ 4층 105.95㎡ 5층 92.01㎡ 철근콘크리트조 99.14㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 374m · 주안초등학교 · 초등학교
- 481m · 남부초등학교 · 초등학교
- 809m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 820m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1063m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1116m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1125m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1246m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1295m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1313m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1357m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1427m · 인주초등학교 · 초등학교
버스
- 148m · 시민공원.문화창작지대 · 1601인천, 9100인천
- 155m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
- 184m · 주안사거리 · 1601인천, 9100인천
- 240m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
- 243m · 힐스테이트푸르지오주안아파트 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-02, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-02 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-2 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-06-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-07-02 | 가압류 | 김○○ | 5860만 | 말소 |
| 갑3 | 04-07-08 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 원○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-08-06 | 가압류 | 정○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 04-09-01 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-08-01 | 가압류 | 안양농업협동조합 | 526만 | 말소 |
| 갑9 | 07-09-03 | 가압류 | 시흥지역산림조합 | 1190만 | 말소 |
| 갑10 | 08-02-04 | 가압류 | 주식회사미화 | 1148만 | 말소 |
| 갑11 | 08-06-09 | 강제경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-07-09 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-07-10 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-07-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-08-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-08-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-08-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 08-09-18 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 08-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-06-05 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-05-14 | 소유권이전 | 원○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-03-02 | 소유권이전 | 엄○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 24-04-18 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 24-12-19 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2967만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-01-17 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2222만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-02-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 25-02-24 | 24번소유권경정 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에이피엘파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-18 | 근저당권설정 | 남인천새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을3 | 08-09-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-05-14 | 근저당권설정 | 남인천새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-03-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 2600만 | 소멸 |
| 을9 | 25-10-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7591만
- 매각비용
- 263만
- 배당 가능액
- 1억 7327만
- 소유자 잔여
- 3536만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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