경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512080-1 디오빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 디오빌 4층402호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 디오빌 4층402호
- 감정가
- 9900만
- 최저가
- 6930만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.24㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 465만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.37㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 693만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 924만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 디오빌 · 49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 186-16 · 18.37㎡ (5.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 서측 직선거리 약 900m 지점에 수도권지하철 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고 있으며, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지이며, 다세대주택 및 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- # 등기사항전부증명서 을구 순위번호 11에 주택임차권(임차보증금 94,000,000원)이 등재되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임. # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-24 | sd | 2026.08.26 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.20 수취인불명 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.27 수취인불명 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 디오빌 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택
인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 4층402호 · 철근콘크리트조 49.24㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 디오빌 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 112.35㎡ 2층 109.14㎡ 3층 109.14㎡ 4층 109.14㎡ 5층 109.14㎡ 철근콘크리트조 49.24㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 587m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 590m · 인천남중학교 · 중학교
- 752m · 용정초등학교 · 초등학교
- 857m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 1008m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1036m · 나빌레관 · 대학교
- 1045m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1071m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1096m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1122m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1130m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1256m · 선인중학교 · 중학교
버스
- 158m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
- 257m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512
- 271m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
- 274m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
- 285m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,739,500원 (낙찰가 69,300,000원 기준 · 배당 68,260,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-04 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-28 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-05-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-05-11 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-05-16 | 소유권이전 | 안○○ | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-05-25 | 소유권이전 | 문○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-03-22 | 소유권이전 | 오○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-01-08 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-08-26 | 소유권이전 | 유○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-06-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 23-01-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9900만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-03 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-16 | 근저당권설정 | 8400만 | 말소 | |
| 을2 | 02-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7930만 | 말소 |
| 을4 | 04-05-11 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-05-11 | 근저당권설정 | 신포중앙새마을금고 | 2210만 | 말소 |
| 을6 | 07-05-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-05-25 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 4680만 | 말소 |
| 을8 | 13-03-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을10 | 16-08-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-01-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6930만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6826만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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