경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512081-1 연희시티빌
인천광역시 서구 심곡동 305-9 연희시티빌 2동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 305-9 연희시티빌 2동 1층101호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 5537만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.01㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 359만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.63㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 51.01㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 553만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 88만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로262번길
건물 · 대지권
- 건물
- 연희시티빌 · 51.01㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 305-9 · 29.63㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 지하철 인천2호선 "서구청역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "서구청역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1997-12-13) 외벽: 장식 석재 쌓기 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물현황도 등을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-11-15 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.09 주소불명 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 305-9 연희시티빌 2동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 305-9 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 51.01㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-18 · 인천광역시 서구 심곡동 305-9 연희시티빌 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 51.01㎡
- 26-09-18 · 인천광역시 서구 심곡동 305-9 연희시티빌 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 51.01㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 378m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 381m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 681m · 양지초등학교 · 초등학교
- 908m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 978m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1055m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1066m · 서곶중학교 · 중학교
- 1467m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 58m · 인재개발원 · 1, 594, 595, 71, 8701, 93
- 75m · 인재개발원 · 1, 595, 71, 8701, 93
- 169m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 221m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 236m · 서부경찰서 · 594
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-03-06, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-03-06 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-10-07 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-11 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-05-15 | 소유권이전 | 한○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-05 | 소유권이전 | 송○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-03-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 400만 | 말소기준 |
| 갑6 | 25-09-03 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-04-25 | 전세권설정 | 이○○ | 3800만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-26 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-06-26 | 전세권설정 | 박○○ | 3500만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-13 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 08-06-24 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-08-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-10-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5537만
- 매각비용
- 83만
- 배당 가능액
- 5453만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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