경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512082-1 우진아트빌
인천광역시 미추홀구 도화동 128-15 우진아트빌 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 128-15 우진아트빌 4층401호
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 2600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.12㎡ (17.6평) · 토지 33.88㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 717만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.88㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 58.12㎡ (17.6평)
- 토지면적
- 33.88㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로324번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우진아트빌 · 58.12㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 128-15 · 제2종일반주거지역 · 33.88㎡ (10.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2003.9.30)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 지구단위계획구역(도화역(단독주 택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 128-15 우진아트빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주택
인천광역시 미추홀구 도화동 128-15 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 세OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 방OO
- 임차인
- 방OO
- 채권자
- 방OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 인천광역시 미추홀구 도화동 128-15 우진아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 127.16㎡ 3층 127.16㎡ 4층 127.16㎡ 5층 118.58㎡ 철근콘크리트구조 58.12㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 446m · 대화초등학교 · 초등학교
- 513m · 도화초등학교 · 초등학교
- 520m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 760m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 805m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1178m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1209m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1323m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1331m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1344m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1474m · 인천청인학교
- 1480m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
버스
- 121m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 179m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 238m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 246m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
- 272m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-11-26, 현대카드 주식회사)
→ 가압류(2024-11-26)가 현 소유자 취득일(2022-08-25) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-11-26 · 현대카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-10-28 | 소유권보존 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-13 | 가압류 | 장○○ | 600만 | 말소 |
| 갑3 | 04-04-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-05-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-08-31 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 2046만 | 말소 |
| 갑6 | 11-01-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-08-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 12-11-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-08-25 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-05-15 | 강제경매개시결정 | 유한회사원진상사 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-11-10 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-26 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1191만 | 말소기준 |
| 갑13 | 24-12-27 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 624만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-03 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 6245만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-23 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2417만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-09-08 | 강제경매개시결정 | 방○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-01-05 | 근저당권설정 | 도화1동새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8060만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 둔산신용협동조합 | 9620만 | 말소 |
| 을5 | 10-12-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9840만 | 말소 |
| 을7 | 12-11-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-08-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-07-08 | 주택임차권 | 방○○ | 1억 3260만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2600만
- 매각비용
- 189만
- 배당 가능액
- 1억 2411만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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