경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512090-1 엘리시안
인천광역시 서구 마전동 919-16 엘리시안 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 919-16 엘리시안 5층502호
- 감정가
- 1억 5226만
- 최저가
- 7460만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 61.86㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 399만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7460만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.80㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 61.86㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 11.50
- 보증금
- 746만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4597만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검단로487번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘리시안 · 61.86㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 919-16 · 28.80㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 919-16 엘리시안 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 마전동 919-16 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O( OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 인천광역시 서구 마전동 919-16 엘리시안 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡
- 26-09-09 · 인천광역시 서구 마전동 919-16 엘리시안 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 290m · 마전지구대원아파트 · 78인천
- 350m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 350m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 356m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 360m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-05-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,512,105원 (낙찰가 74,607,000원 기준 · 배당 73,487,895원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-05-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-27 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-01-17 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-11-27 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-11-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-04-17 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 김○○ | 1억 2066만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-07-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-01-19 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-05-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-09-03 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-31 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-03-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을4 | 21-09-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-12-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7460만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7348만
앱에서 보는 것
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